顾玖所乘坐地马车上，正响着一阵阵算盘声。

青梅拿着算盘算账，越算越是心急如焚。

“夫人今儿又找少府借贷了两百万两。去年是三百万两，前后加起来五百万两。今年得还去年借贷的那三笔款子，利息都接近一百万两。如今账上哪有这么多钱。都快穷光蛋了，夫人怎还敢借贷如此多银两？”

顾玖笑了笑，“撑死胆大的，饿死胆小的。这么大个项目，少说要投入一二千万两。这么多钱，本夫人哪里拿得出来。自然要找少府钱庄借贷，用他们的钱为我们做事。”

青梅愁死了，“借钱容易还钱难。夫人借钱爽快，下个月贷款到期，从哪里拿钱来还？难不成要拿刚借出来的钱去还去年的借贷吗？这是借新账还旧债，迟早会出事的。”

顾玖瞧着青梅发愁的样子，觉着有趣，“谁告诉你我要借新还旧？本夫人还没混到那么惨的地步，好不好？”

“那夫人告诉奴婢，要从哪里拿钱还给少府钱庄？”

顾玖抿唇一笑，“南边经营了两年，也该有些出息。江南那边经营时间尚短吗，加上又和周瑾那边翻了脸，断了合作，最近走货有些困难，暂时挪不出银子。”

“夫人的意思是，全指望南边山庄那点出息？那点钱，还不够还少府的利息。”

顾玖却摇头，“你错了。南边山庄的出息，不仅够还少府的利息，还够还本金。”

“奴婢不信。”

青梅管着账本，南边山庄是什么情况，她还是清楚的。这几年，就光看着投入，没看到产出。烧钱的速度倒是一点不慢。

从西北买来的人口，全拉到南边山里面做矿奴，田奴，养着这些人也是一大笔开销。

顾玖笑道：“我让南边山庄组织了一个车队到京城，算着时间，差不多也该到了。上个月，容信来信，说是和那些波斯商人，大食商人已经取得了联系。若是顺利的话，今年江南也能出一大笔货物。”

“那些货也卖不到两百万两。”

顾玖却神秘一笑，“别着急，等他们将账本报上来，就知道能卖多少钱。”

许有四敲着车门，告诉顾玖，后面跟着两辆马车，而且跟了一路。瞧着徽记，一个是户部尚书，一个是少府家令。

顾玖说道：“不用管他们，继续赶车。”

出了南城门，就是新设的新民县。

县衙治所，就在新民镇上，也就是原先的窝棚区，离着集市相当近。

窝棚区那边，最近忙着强拆，整日里鸡飞狗跳。

大部分流民还是很配合，咬咬牙，出一笔首府，买了新房拿了钥匙带着全家老小搬进去。

体会到住新房的好处后，谁还稀罕住那窝棚。

只怕是再也不想回到窝棚区，怕是看一眼都觉着碍眼得很。

这些流民并非全都是穷苦百姓出身，其中不乏乡绅，秀才，略有家资的富农，有手艺的工匠，甚至还有大户人家。

只因为老家遭了灾，地主家也没了余粮，又遇人祸，只能背井离乡出来逃荒做流民。

本想着有朝一日回到家乡。

可是领略了京城的好处后，有人便决定在京畿新民县落地生根。

也有那小地主，所谓的大户之家，惦记着家乡，不肯落户。指望着还有一天能回到老家。

这帮人就是闹的最厉害的钉子户。

他们想法很简单，买了房就要落户，落了户他们就不再是家乡人。家乡的田，家乡的房，家乡的人脉关系，仿佛一下子都和他们没了关系。

他们岂能接受。

这帮人闹了好几场，抓也抓了，打也打了，却不顶用。

这帮人死活不买房，也不肯搬走。

家乡连年遭灾，逃荒逃到千里无人烟，回去总有一天会回去，但不是现在。

现在回去，连个人都没有。没人，守着大片抛荒的地又有什么用。靠自家那点人，累死了也耕不了两百亩地。

更别说还没地方买种子耕牛。

当年，先是乡下逃荒，后来又听说闹反贼，闹兵贼，家乡县城都给跑得一个人不剩，官府也是空荡荡的，无人。

那样的家乡，俨然已经是绝户县，绝户州。现在是万万不能回去的。

不回去，他们就死守京城，同时绝不落户京城新民县，不做那新民县的百姓。

这些人读过书，比寻常百姓有更多的执念。

闹到最后，邓存礼脾气上来，就想将这帮人抓起来全都丢到矿上做矿奴。

好在顾玖赶来了。

顾玖给大家带来了一个消息。

她说道：“买房落户一事，全凭自愿，不必强求。想落户，必须买房。买了房，却不是非要落户不可。

不过，不落户，虽说不用服徭役，不用缴纳口赋税，但是要缴纳借籍税。毕竟他们占着新民县的资源，不能什么好处都占了，却不用付出半点代价。”

邓存礼问道：“这个借籍税，户部想出来的？”

顾玖点头，“户部税曹那边已经办好了文书，只等收税。借籍税，不管收成如何，都是新民县当年口赋税的三倍。

你将这些制度多刻印几张，贴在外面，派人讲解，叫所有人都明白。给他们三天时间，三天后不管搬不搬，工地都要如期开工。

胆敢阻碍工期，全都抓起来丢矿山改造。男的下矿，女的在矿上洗衣做饭，小孩去就背矿。老人也别放过。矿上那么多活，不怕没事干。”

邓存礼躬身领命，安排人去刻印张贴宣传户部新制度。

顾玖又说道：“钱的问题你不用担心，我已经从少府借贷了一笔，全都放在账上。你要用钱，从账上支用就成。”

邓存礼大喜过望，“夫人这笔钱，可是及时雨。原定计划，今年二期和三期同时开工。账上的钱却越来越少，老奴还在担心，会不会耽误了工期。

三期若是不能准时开工，今年还能去哪里赚钱。正想着钱的事情，夫人就把钱给解决了。”

在顾玖的计划中，一期二期都是薄利多销，让利给流民百姓。

那点利润，真不够塞牙缝，只够拿来修建基础工程。

偌大的新民县，基础工程，地下管道，铺桥修路，可都是极耗钱粮的玩意。

真正能赚大钱的，是后面的三期工程，四期工程，五期工程……

越往后面修，房子会修得越发奢华，售价越发昂贵。

为了将房子卖出十倍，二十倍，甚至是一百倍的利润，打造配套的环境是必不可少的。

周围的山林，全都被顾玖买了下来。

那些山林，她可得好好利用。

还有湖泊。

这附近没湖泊，那就人工挖池塘，建湖泊。从山上，从上游引活水过来。

保证打造出一个环境清幽，闹中取静，出行方便，购物方便，低调奢华的高大上住宅区。

专卖有钱人。

一套宅院，不卖个几万两，她就不姓顾。