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顾玖翻着账本。

一期工程即将竣工销售，每天的开销都是一个惊人的数字。

若非她连续不断的注资，若非她从少府借贷了一百万两，并且说服了少府放贷给流民，光是一期工程就能将人拖垮。

一期工程不仅仅是修房子，更是在为后面的二三四五期工程打基础。是在潜移默化的改变流民的生活习惯，消费习惯，甚至要改变他们的乡土观念。

这哪里是修房子啊，顾玖分明是要在南城门外造一个城。

造一个大大城，能容纳几十万人的城。

每个流民都将参与这项举世瞩目的工程中，并获得参与感，成就感。

他们与有荣焉，他们将扎根此地，他们就是这座城的缔造者，又有什么理由不去爱这座城？

当然，这项工程所需资金，将是一个天文数字，将打破所有的记录。

看着账本上一项项开销，纵然是顾玖，也暗暗咋舌，心都在痛。

太能花钱了。

“得赶紧将房子卖出去，套取一部分现银。”

邓存礼躬身说道：“按照计划，开盘定在下个月一号。”

“有没有问题？需不需要我出面帮你们解决？”

顾玖问道。

邓存礼摇头，“目前一切进展顺利，夫人暂时不用出面。”

“那就好。”

她将账本翻到最后结算页面，几个月，几十万的现银流水似的花出去。她深刻意识到，南城门外就是个吞金巨兽，将来也会变成聚宝盆。

她先是无奈一笑，笑过之后又为自己感到骄傲。

因为她是在打造一个城，利在当代功在千秋。

或许千百年之后，这个城还矗立在世间，成为史书中的伟绩。

至于钱，她能花就能赚。

几个月几十万两的开销，弄不跨她。

实在不行，召集天下豪商，开个竞标会，忽悠一顿，又是几百万两进账。

只是原本计划一百万的盘，这么一折腾，硬生生变成了一千万的盘。

盘子大了，想要分享利益的人也会随之增加。

顾玖想了想，对邓存礼说道：“开盘当天，必须仔细核对买房者身份信息。第一批购房者，必须全部是流民，必须有身份铭牌。

你要记住，第一批流民购房者，是样板，是榜样。只有顺利将他们从窝棚区搬出来，让其他流民看到买房子的好处，后续的搬迁计划才能顺利进行。”

邓存礼应下，“夫人是在担心有外来者购房吗？”

顾玖掷地有声地说道：“不是担心，而是肯定有这样的人。有眼睛的人都看得见我们的房子质量有多好，有头脑的人都知道不出意外南城门外一定会火起来。

恐怕已经有人盯上这一批房，开盘当天他们一定有所动作。所以你要叮嘱下面的人，叫他们严防死守，不给任何人钻空子的机会。如果人手不够，开盘当天，让白仲带着人过去帮你。”

邓存礼点头应下，“老奴会和白仲商量，拿出一个行动方案。”

“如此甚好。马小六他们几个在你身边学习了这么长时间，表现怎么样？以后能大用吗？”

马小六这一批小黄门一共四人，是顾玖以刘诏的名义，从少府要的第二批人。

第一批就是邓存礼他们。

能写能算，又值得信任的人太少。

为了南城门外的项目，顾玖只能将身边人都派出去。

马小六他们一走，顾玖身边就少了使唤的人。

这不，半个月前，她又从少府要了四个小黄门，正在慢慢调教。

邓存礼说道：“夫人亲手调教出来的人，自然是有真本事。多锻炼锻炼，定能独当一面。”

“这就好。你下去忙吧。”

“老奴遵命。”

邓存礼离去，二壮还站在原地没动。

顾玖拿起另外一叠账本翻阅。

她先看的是肉菜店的账本。

肉菜店薄利多销，比市场上的行情价低了两到三成左右。真真正正做到了惠民。

这也是主妇们情愿多走几里路，情愿出城，也要到四海商行肉菜店消费的原因。

价格低，看似没什么利润，但是架不住数量大。

肉菜店是以批发商的规模做着零售商的生意，辛苦死了。

好在辛苦是有回报的。

顾玖一页一页翻着。

她点点头，“不错。有了这个肉菜店，南城门集市就被盘活了。你们居功至伟。”

二壮笑道：“这都是小的该做的。”

顾玖笑了起来，“你回去告诉肉菜店的伙计们，下个月发工钱的时候，每个人都有一笔奖金。”

二壮喜笑颜开，“这下子伙计们更有干劲。”

“有干劲才好。你也要督促庄子上的庄头，庄子出产越多，年底也少不了他们的一份奖金。”

“小的记住了。”

顾玖继续翻阅账本，随口问道：“每天那么多人抢购，肉菜供应得上吗？”

二壮点头，“按照夫人的计划，小的以四海商行的名义，同两百户农家签了合作协议。他们会集中土地种植蔬菜，今年的供应应该能满足。

而且这只是第一批签合作协议的农户。等他们吃到甜头，还会有第二批，第三批签约合作农户。”

顾玖很满意。

一开始，她以为自己是个开发商，目标是从小开发商做到大开发商。

谁知道修个房子，修着修着，变成了带动乡农发家致富，发展新农村。

这么大的功劳，朝廷不给她一点奖励，都说不过去。

顾玖默默吐槽朝廷的穷家子气，还有天子的小家子气。

她怀孕，天子送个礼，竟然就几把不值钱的玉如意和玉珏。真是不如不送。

顾玖问道：“我说的那个人工孵化小鸡，庄子上有弄出来吗？”

“还在尝试。”

顾玖点点头，“这个不着急，慢慢来。”

她也只是大致知道人工孵化小鸡的原理，具体怎么操作，她也不清楚。

她将想法提出来，让人先在庄子上尝试。成本全都算在商行。

庄子上的人尝试了几批，效果都不太理想。

不是小鸡没被孵化出来，而是孵化率太低。

五十枚鸡蛋，一次才孵化出七八只小鸡。其他鸡蛋全都浪费掉。

顾玖之所以想搞人工孵化，是因为她需要大量的鸡蛋。

冬天蔬果少，鸡蛋是个很好的补充。而且还关系到她后续的一些列计划。

但是想要将人工孵化小鸡推广到千家万户，做个家禽禽蛋经销大户，这么低的孵化率是绝对不行的。

因为乡农们承受不起这么低孵化率，他们损失不起。

顾玖可以拿几百玫，几千玫，甚至几万枚鸡蛋去尝试。但是乡农们不行，他们没这本钱，他们舍不得。

如果能保证五十枚鸡蛋，一次能孵化出四十五只以上的小鸡，人工孵化小鸡的技术才有可能被乡农接受，才有可能培养出一批养殖大户。

光靠自耕农养在房前屋后那点母鸡下蛋，想要收购大量的鸡蛋，意味着得走遍十里八乡。

时间成本太高，路途太远，也不够新鲜。

想要产量上去，就必须集中化大规模生产。

大规模生产的前提就是效率。

人工孵化，就是一次效率提升。

顾玖给了庄子一年的时间。